Juga a padel a Londres: massa car?

Si el padel és creixement al Regne Unit, el preu podria alentir aquesta expansió. De fet, amb una crisi immobiliària gairebé constant a tot el Canal, els lloguers dels clubs són desorbitats.

Segons un informe de Playtomic produït per PwC, el lloguer mitjà que paga un club padel Londres és de 31,5 €/m²/mes. És més del triple de l'import que es paga a Barcelona, on els directius se'n surten amb una mitjana de 10,1 €/m²/mes.

Aquests imports molt elevats es reflecteixen en els preus de lloguer de pistes per als jugadors. L'informe indica que el preu mitjà és de 59 €/hora per jutjat. Això ja és un 43% més car que a la resta del país i un 56% més car que a Barcelona.

ciutat	Superfície per club (m²/club)	Lloguer estimat (€/m²/mes)	Ingressos per club (€/m²/mes)	Lloguer premium de logística (€/m²/mes)	Lloguer principal residencial (€/m²/mes)	Lloguer a ingressos (%)
Barcelona	~ 1,450	24.7	8.0	6.3	18.6	41
Londres	~ 1,275	27.4	9.4	30.3	46.3	50
Amsterdam	~ 690	39.9	27.8	15.0	10.1	79
Monterrey	~ 1,225	25.2	13.6	31.5	8.0	32

Observacions) : (1) La superfície per club és aproximadament 1,3 vegades la superfície requerida per les pistes. El lloguer principal es defineix com el lloguer mitjà dels lloguers principals de cada submercat i no el lloguer realitzat més alt.

Font(s): Cushman & Wakefield, Savills, Notes de premsa, Estratègia i anàlisi

Hi ha una correlació amb la taxa d'ocupació dels jutjats. A Barcelona, els jutjats estan ocupats una mitjana de més de 8 hores diàries, mentre que a Londres només s'ocupen 6 hores. Tanmateix, aquesta correlació no s'ha d'interpretar com a causalitat. Pot ser que sigui el baix índex d'ocupació el que empeny els directius a augmentar els preus per obtenir beneficis, o que siguin els alts preus els que bloquegen l'accés al màxim de persones possibles.

Els ingressos mitjans mensuals també es veuen afectats: 32,9 €/m²/mes a Barcelona enfront dels 53 €/m²/mes a Londres. No obstant això, aquests ingressos s'han de qualificar tenint en compte els lloguers elevats. El benefici real és probablement molt menor.

Matthias Héjja-Brichard

Fan de padel, us ofereixo la meva experiència i la meva passió. Ens veiem aviat a les pistes!